'강남 노른자' 정보사 부지에 군인아파트 추진
- 손정미 기자 jmson@chosun.com
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1650가구 2013년 착공, 입주 조건 논란 예고
국방부는 정보사(국군정보사령부) 부지를 군인공제회에 매각한 뒤 이곳에 군인 아파트를 세우는 안을 추진중인 것으로 29일 알려졌다.
서울 서초구 서초동의 정보사 부지는 강남 지역에서 재건축이나 재개발이 아닌 대규모 아파트 단지를 조성할 수 있는 마지막 금싸라기 땅으로 꼽혀, 부동산 시장의 관심을 모아왔다. 테헤란로와 서초로로 이어지는 강남의 요지로, 주변에 대법원과 대형 병원·명문 학교가 들어서 강남 최고의 노른자위로 평가돼왔다.
서울 서초구청 관계자는 "국방부에서 정보사를 2013년 안양으로 이전하면서 이곳에 군인 아파트를 지어 분양하는 안을 추진중"이라고 밝혔다. 이를 위해 국방부는 정보사 부지 9만1656㎡(2만7726평)를 연내에 군인공제회에 매각, 7000억~8000억원 규모의 자금을 마련한다는 것이다. 정보사 부지에 세워질 아파트는 대형은 배제하고 110㎡(33.3평) 단일형으로 1650가구 정도가 들어설 것으로 알려졌다.
정보사는 54만8520㎡에 달하는 서리풀공원 안에 위치하고 있으며, 정보사 전체 부지는 17만6290㎡(5만3328평)에 이른다. 2009년 서울시가 이 중 일부인 8만3872㎡(2만5371평)를 터널 공사를 위해 1223억원에 매입했으며, 터널 공사는 내년에 착수할 예정이다. 이 관계자는 "정보사 부지는 공원이나 문화공간으로 활용하자는 의견이 많았지만 더 이상 방치할 수 없다"며 "군인공제회가 매입한 부지 중 일부를 구청에서 '공공기여' 취지로 매입해 공원이나 문화공간으로 활용할 수 있을 것"이라고 밝혔다.
입주대상은 군인공제회 회원인 현역군인으로, 전방 근무자를 비롯해 오랜기간 집을 마련하지 못한 무주택 군인들에게 분양할 계획인 것으로 알려졌다. 그러나 군인공제회 회원은 약 16만7000여명으로, 입주 조건을 두고 논란이 일 것으로 보인다. 내년 아파트 분양을 거쳐, 착공은 2013년쯤 가능할 것으로 알려졌다.
서초동 정보사 부지는… 장관 명의 도용한 대형 토지사기 단골
- 손정미 기자 jmson@chosun.com 기자의 다른 기사보기
정보사 부지는 삼성역∼강남역의 연장선상에 놓여 있고 한강부터 서리풀공원에서 우면산으로 이어지는 녹지축의 중간에 위치해 있다. 지하철 2호선 서초역과 7호선 내방역이 가까운데다 주변에는 방배중학교 등이 위치해 있다. 또 부근에 대법원과 검찰청을 비롯해 국립중앙도서관과 강남성모병원, 예술의전당 등이 가까워 강남 중에서도 핵심 요지로 꼽혀왔다.
이 때문에 정보사가 안양으로 이전한 뒤 남겨진 부지를 개발해 아파트단지를 조성할 경우 수천억원에 이르는 이익을 남길 수 있을 것이라는 전망이 나오고 있었다. 개발업자와 부동산업자들이 정보사 부지에 눈독을 들이면서 이를 둘러싸고 크고 작은 사기사건이 일어났다. 가장 대표적인 것은 지난 91년 국방부 직원 김모씨 등이 부동산 브로커와 함께 국방부 장관의 직인을 위조해 벌인 사건이다. 이들은 정보사 부지를 사채 알선업자인 정모씨에게 765억원에 팔기로 계약했고, 군 관계자와 보험회사가 얽히면서 6공 최대 토지 사기극으로 꼽혔다.
정씨 등은 계약금과 차용금 명목으로 106억5000만원을 지급했고, 이들은 불하 계약을 맺은 땅 중 3000평을 회사 사옥 부지를 물색하고 있던 제일생명보험에 평당 2000만원에 떼어 팔기로 계약했다. 제일생명은 정씨가 지정한 은행에 거액을 입금했고 당시 지점장 대리로 있던 정씨의 형이 제일생명이 입금한 돈 중 230억원을 무단 인출해 김씨와 정씨 등에게 내줬다. 사기사건은 제일생명이 정씨 등을 고소하면서 드러났고, 더 큰 배후가 있는 것 아니냐는 갖가지 의혹을 불러일으켰다.
91년에는 정보사 부지를 두고 별도의 사기사건이 벌어졌다. 서모씨가 정보사 부지에 대한 재무부 장관 명의의 가짜 '국유지불하확정권자통보서'를 주택 건설업자에게 보여주고 매매 계약금 명목으로 9억여원을 가로챘다.
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